Siete proprietari di un immobile e volete affittare la vostra seconda casa? Vi state chiedendo quali siano i vantaggi di un servizio di portineria per affitti stagionali? CosyHome Conciergerie, esperti di gestione degli affitti in Vallese, può rispondere a tutte le vostre domande.
Affitto stagionale: utilizzare i servizi premium di un servizio di portineria
Prima di tutto, è importante capire il termine affitto stagionale. Secondo molti Paesi europei, "un affitto stagionale è una locazione di un immobile per un periodo massimo non rinnovabile di novanta giorni consecutivi".
In Svizzera, e in particolare nel Vallese, le seconde case possono essere affittate senza alcuna restrizione. Come proprietario di una seconda casa in Vallese, dovrete solo pagare un importo forfettario (tassa di soggiorno) a seconda del comune. Queste restrizioni non sono uguali in tutta la Svizzera, a seconda del cantone e della città. Non esitate a verificare con l'ufficio anagrafe del vostro comune.
I vantaggi del noleggio stagionale
Avete uno chalet o un appartamento e vi state chiedendo se utilizzare o meno un servizio di concierge ? Il servizio di portineria di noleggio stagionale o temporaneo è responsabile di gestire e ottimizzare le vostre proprietà offrendo al contempo una gamma completa di servizi premium.
In altre parole noleggio a breve termine offre una serie di vantaggi rispetto al noleggio tradizionale. In primo luogo, la redditività è molto più alta grazie alla tariffe per soggiorni brevi. In qualità di proprietari, avete anche una maggiore flessibilità per godervi la vostra proprietà quando volete, senza contare l'aiuto per la manutenzione e l'ammortamento dei costi di manutenzione. È una situazione vantaggiosa per tutti che sta conquistando sempre più proprietari di case.
L'obiettivo di un servizio di concierge per case vacanza è quello di :
- semplificare la gestione quotidiana della vostra proprietà,
- aumentare l'occupazione,
- da massimizzare il reddito da locazione,
- E infine, per garantire un'esperienza di visita eccezionale.
Servizi premium di un'agenzia di concierge riconosciuta
CosyHome Conciergerie è la soluzione di fiducia per gestire il vostro patrimonio in vostra assenza. Un supporto dalla A alla Z per i proprietari di case del Vallese che vogliono affittare in tutta tranquillità ! Scoprite il nostro offerta chiavi in manoUn servizio completo con una gestione personalizzata in base alle vostre esigenze.
Quando si utilizzano i nostri servizi, si :
- Un team di professionisti si occuperà della pulizia dopo la partenza di ogni villeggiante.
- Gestione completa della biancheria da letto e da bagno per un comfort eccezionale.
- Clienti soddisfatti grazie a un'esperienza premium, pensata nei minimi dettagli.
- Un follow-up ottimale con un referente privilegiato sempre disponibile e attento.
Con sede in Svizzera, nel Canton Vallese, CosyHome è un'agenzia a misura d'uomo che può aiutarvi a realizzare il vostro progetto.
Non esitate a contattateci per saperne di più.
Come funziona un servizio di concierge per affitti stagionali?
Ecco i compiti principali di un concierge per una locazione temporanea:
Valutazione e consulenza immobiliare
Una volta contattata la concierge, sarà lei a venire da voi. valore della proprietàQuesto li aiuterà anche a capire i vostri obiettivi come proprietari di immobili. In questo modo potranno capire anche i vostri obiettivi come locatori.
Creazione e gestione dell'annuncio di affitto degli immobili
Una volta approvato, il servizio di portineria si occuperà di creare per voi un annuncio attraente sulle principali piattaforme di affitto vacanze come Airbnb, Booking.com e altri. Questo include la stesura di descrizioni, la realizzazione di foto professionali e l'impostazione di un sito web. strategia di prezzo dinamico.
Gestione delle prenotazioni e delle comunicazioni
Il concierge gestisce tutte le interazioni con i futuri viaggiatori, dalle richieste di informazioni e prenotazioni alle domande prima e durante il soggiorno. Il concierge deve anche essere reattivo e disponibile, pur rimanendo professionale.
Pulizia e manutenzione della seconda casa
Dopo ogni soggiorno, il servizio di portineria organizza pulizia professionale dell'immobile da cima a fondo ed effettua regolari controlli di manutenzione per Assicuratevi che tutto sia in perfette condizioni per i futuri ospiti.
Accogliere gli ospiti
Alcuni concierge offrono un servizio di accoglienza personale per gli ospiti, che comprende la consegna delle chiavi e un'introduzione alla proprietà e alle sue strutture. Altri possono installazione di sistemi di accesso senza chiave per facilitare il check-in e il check-out. Tutto dipende dalla struttura e dai servizi premium inclusi.
Gestione e manutenzione delle emergenze
Rivolgersi a un concierge significa anche esternalizzare eventuali problemi urgenti da risolvere. Il concierge si occuperà anche di qualsiasi necessità di manutenzione durante il soggiorno, garantendo una rapida risoluzione per ridurre al minimo l'impatto sull'esperienza del viaggiatore.
Ottimizzazione e reporting
Infine, il concierge per gli affitti a breve termine dovrà anche analizzare le prestazioni della proprietà sulle piattaforme di affitto e, se necessario, adattare di conseguenza la strategia di prezzo e di marketing. Sarà inoltre in grado di inviare ai proprietari rapporti sull'occupazione, sul reddito e sul ritorno degli ospiti.
Gestione semplificata delle controversie
In CosyHome, comprendiamo i rischi per poterli prevenire in modo più efficace. E così facciamo, la soddisfazione del cliente è al centro delle nostre priorità quando affittate la vostra proprietà.
Applichiamo procedure per evitare qualsiasi controversia contrattuale o di qualità. Inoltre, prestiamo particolare attenzione ai profili dei viaggiatori quando effettuiamo le prenotazioni. Un altro aspetto importante è che i nostri team di CosyHome controllano la proprietà prima e dopo la locazione per assicurarsi che nulla sia stato danneggiato.
Tariffe di portineria per affitti stagionali
Le tariffe per questo tipo di servizio possono variare notevolmente a seconda di una serie di fattori, tra cui i servizi offerti, l'ubicazione della proprietà, le dimensioni e il tipo di alloggio. Alcuni fornitori possono addebitare questi servizi in base a :
- a percentuale sui redditi da locazione,
- un tasso fisso,
- spese di servizio valutate in base alle necessità.
A volte può essere una combinazione di questi 3 modelli.
Noi di CosyHome abbiamo optato per la soluzione più equa e trasparente per i proprietari di casa: nessuna prenotazione, nessuna commissione.
Una formula vincente sia per l'agenzia che per i proprietari. Avete uno chalet da affittare in Vallese?
Non esitate a fissare un appuntamento per discutere del vostro progetto.
Le spese di portineria devono essere viste come un investimento per il successo della vostra casa vacanza. Più alto è il tasso di occupazione, più alto sarà il vostro reddito.
FAQ servizio di portineria per gli affitti stagionali
Quali sono le regole per le locazioni stagionali?
Questo dipende dalla zona in cui si trova la vostra proprietà. In Vallese non ci sono restrizioni sul numero di giorni in cui potete affittare la vostra seconda casa. Solo il la tassa di soggiorno è obbligatoria al momento del noleggio.
Quanto paga un servizio di portineria?
Come spiegato in precedenza, può essere remunerato da una percentuale sulle prenotazioni, da un compenso fisso o da una tariffa basata sui servizi offerti.
Dove posso pubblicare il mio annuncio di affitto vacanze?
Per avere le migliori possibilità di successo, pubblicate il vostro annuncio sulle principali piattaforme di affitti a breve termine, come ad esempio Airbnb o Booking. Un'agenzia di portineria lo pubblicherà per voi.
